【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市信義區(qū)基隆路整建住宅(B基地)變更事業(yè)計畫於2013年12月5日核定。本案臨世貿大樓對面，更新單元面積約2千餘平方公尺，更新前為104戶，更新後173戶，預計興建地下7層、地上31層大樓，將可釋出開放空間面積約200坪，預計2015年動工，2018年完工，將大幅改善市容環(huán)境、提升生活機能。
 
本案前由「華升上大建設股份有限公司」擔任實施者於2007年11月28日核定事業(yè)計畫案。後變更實施者為「昇陽建設企業(yè)股份有限公司」並申請變更事業(yè)計畫報核。經市府團隊在不同階段積極協(xié)助與努力，使本變更案順利審議通過，於2013年12月5日核定公告，後續(xù)將依權利變換計畫程序進行選配及報核審議。
 
更新處表示，本案原有居住面積狹小而住戶眾多，每戶僅8坪至24坪不等，且有產權複雜未清、公共設施不足、環(huán)境窳陋等問題。為協(xié)助本案原住戶因土地持分不足致更新分配權益受損等問題，由更新處積極協(xié)助爭取原整宅住戶可依主建物比例購回公設對應之土地持分，以提高並保障原住戶之權益。
 
另一方面與A基地連通之地下室通道，亦由更新處協(xié)調順利解決該通道於開工後仍能維持功能，不影響A基地權益。此外，基地內有部分軍方管理官舍，經過市府多次積極與軍方溝通，業(yè)已完成地上物搬遷及市有產權歸還。市府團隊仍將持續(xù)協(xié)助本市整建住宅之更新、提升居住環(huán)境品質。
 
更新處進一步表示，市政府為協(xié)助解決整建住宅社區(qū)推動更新不易，住宅單元面積狹小、生活機能不佳、社區(qū)安全防災堪慮、公共設施不足、缺乏電梯及其他現(xiàn)代設施設備等問題，業(yè)於2005年透過臺北市都市更新自治條例修法，使整建住宅之建築容積獎勵得依原建蔽率及都市更新建築容積獎勵辦法規(guī)定之建築容積獎勵上限辦理，直接給予法定容積的1.5倍重建。
 
另於2010年1月13日公告「指定臺北市整建住宅為策略性再開發(fā)地區(qū)」範圍，其容積獎勵得申請至2倍為上限。此外，市府並訂定「臺北市整建住宅更新初期規(guī)劃費補助辦法」，透過規(guī)劃費用的補助，得以解決整建住宅在初期整合經費取得之問題。